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BabyAspen 動物造型連帽浴袍

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中國時報【陳宥臻╱台北報導】

房價還要跌！ CCIM不動產投資協會昨（16）日公布調查報告顯示，針對住宅市場，2017年房價有52％專業者認為會再下修5～10％，同時看淡未來成交量；至於投資市場，CCIM建議投資人「賣為上策」。

根據CCIM台灣不動產投資師與候選人所做的問卷顯示，2017年住宅市場展望上，有52％認為住宅房價會下修5～10％；但有45％的比例，認為住宅大樓租金表現持平。

財政部金融聯徵中心昨日公布第3季最新貸款資料，在建物類別的平均核貸成數上，以套房66.26％為最低，電梯大廈的70.19％為最高，但如和2009年第3季相比，核貸成數減幅最大的為公寓類型，減幅達6.84個百分點。

CCIM調查結果，住宅投資動向方面，建議投資人賣為上策先跑先贏，比重高達48％。

美商ERA易而安不動產台灣區總部資深處長林建廷指出，全球經濟呈現穩定復甦趨勢，國內景氣逐漸回暖，明年房價總體將呈現持平或微跌趨勢，底部有望浮現。

林建廷表示，六都住宅買氣近3年來呈現量縮價跌，北部預售市場推案量與銷售率均呈下滑，今年跌幅最大，銷售率僅3成，顯示北部住宅市場冷冷清清，預計今年全國買賣移轉棟數將降至歷史新低。

不過，林建廷分析，觀察明年住宅市場有3大重點，包括台灣持有稅是否調整、美國總統川普上台後，反全球化保護主義如何變化，以及政府都市更新新制是否落實等，都會影響房市。

商用不動產市場方面，今年統計至11月，總交易額為529.16億元，不到2015年的一半，瑞普萊坊工業暨零售物業代理部總監李誠慶指出，台灣商用不動產收益率偏低，稅制改革後持有成本又增加，且國際情勢不確定性，導致交易量大幅下滑。國內壽險業目前鎖定大型零售市場為投資重點。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

又是一起假冒檢警真詐財事件，宜蘭一名女退休公務員，12月開始接到詐騙集團電話，說她的證件遭人假冒，被凍結帳戶，不到一個月被騙5次，付了950萬給對方。直到第6次接到詐騙電話，才覺得不對勁，報警處理，逮到車手保住了230萬。

警方一人握住男子雙手，另一人抓住雙腿，把男子壓制在地，動也不敢動。警方埋伏在附近，趁婦人面交現金時，一擁而上當場逮了這名21歲的廖姓車手。

宜蘭分局偵查隊長陳伯川：「以假檢警調查辦案方式，取信被害人稱說她的帳號，涉嫌限時優惠洗錢案件，需要凍結被害人名下所有帳戶，黃女信以為真，陸續依詐騙集團指示，在銀行分別提領5次，金額950萬交給詐騙集團。」

其實，這是婦人第6次面交。12月中旬開始，詐騙集團打給黃姓婦人，表示她的身份證和健保卡被盜用，誆稱涉及洗錢案，必須凍結帳戶，得交付現金，前後一共詐騙5次，得手950萬，直到6次，婦人才驚覺不對勁。

宜蘭分局偵查隊長陳伯川：「被害人提領230萬後，發覺到很可疑才跟警方報案，並請被害人配合誘捕車手出面，順利逮獲車手。」

幸好第6次婦人保住230萬的老本。廖姓男子被帶回派出所，神情自若，絲毫不畏懼法律制裁。現在警方還要繼續向上追查，要把背後的集團揪出來，不能讓他們為所欲為，詐騙民眾血汗錢。（民視新聞黃富溢宜蘭報導）

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