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（中央社首爾13日綜合外電）根據韓聯社報導，南韓檢方就「親信干政案件」對總統朴槿惠的調查最遲將於15-16日進行。

負責調查該案特別調查本部有關人士今天透露，檢方認為最遲也需要於15日或16日調查總統朴槿惠，並已將相關內容轉達給青瓦臺，檢方在等青瓦臺做出回應。

檢方認為，要想居家生活確認朴槿惠在親信崔順實干政過程中是否曾直接參與或做出相關指示，唯有對其本人進行調查。

檢方表示，朴槿惠將以案件相關人身份接受調查。至於調查方式，以面對面為原則，調查地點還需與青瓦臺進行協調。

在對朴槿惠進行調查之前，檢方從12日開始先後傳喚去年7月與總統朴槿惠單獨面談的多名大企業董事長進行了調查。到目前為止，現代汽車會長鄭夢九、韓華集團會長金昇淵、SK集團SUPEX追求協議會主席金昌根、三星電子副會長李在鎔都已到案配合調查。

檢方對這些大企業董事長採取非公開傳喚，被指向財閥提供「特殊待遇」。

對此，檢方有關人士解釋說，只有在對大企業董事長進行調查之後才能對總統進行調查，時間上比較倉促，因此檢方接受以案件相關人身份受查的董事長們的請求，進行了非公開傳喚。此舉並非為董事長們提供特別待遇，是對總統進行調查前的一個必要過程，希望民眾給予理解。

去年7月24日，朴槿惠邀請17名大企業集團董事長到青瓦臺共進午餐並座談，當天和第二天與其中部分董事長進行單獨面談。雖然面談具體內容尚未獲分期付款 悉，但坊間猜測，朴槿惠席間可能請求財界人士為Mir財團和K體育財團的成立提供具體幫助。

Mir財團和K體育財團是韓國多家大企業共出資800億韓元成立的基金會，朴槿惠親信干政門的主角崔順實被指控涉嫌將該兩大基金會私有化。1051113
 

工商時報【洪凱音、黃惠聆】

全台30年以上老屋逾300萬戶，為加速台灣都市更新速度，台灣金融研訓院與內政部營建署共同舉辦「促進都市更新與資金融通」座談會，邀請產官學及金融業者，共同替都更把脈，希望未來可透過設立都更融資平台，降低民間興辦都更難度。

內政部營建署署長許文龍於座談會表示，台灣老屋眾多，一旦發生地震將會造成重大損害，應加速都更進行，若能順利推行都更，也有助於提振經濟。未來政府將透過公辦都更、自主都更及建商協力等三方面同時並進，並邀金融業者設立「都更融資平台」以解決都更龐大資金需求。

金融支持 開啟自主都更新里程

東亞建築經理公司執行副總經理唐惠群表示，目前「自主都更」比率相對少，主要是因為「自主都更」要有組織委託，沒有辦法由個人獨自完成。另外，「自主都更」需要足額共同負擔融資借款，若有金融界的支持即可開啟「自主更新」新的里程碑。

中華民國不動產估價師公會全國聯合會理事長陳玉霖表示，「都更」是非常複雜，牽涉到建築設計、權利問題，更有資金問題。在進行都更前要多面向評估，包括基地基礎資料評估、權利變換模擬以及財務可行性評估。而且財務可行性評估相當重要，必須讓權利人了解都更的財務風險在那，分析資金來源、掌握財務計劃上成本、收益關係以及市場價格變動對財務敏感性分析。

合作金庫副總經理黃伯川表示，都市更新確實能替銀行帶來信託、房貸等業務，但由於開發整合期較長，不確定性也較高，因此，銀行在工案立地條件、授信完工實績、營運、財務狀況等情節上，也會有比較審慎的評估，必要時得經都市更新事業計畫主管機關公開展覽後，才會受理相關融資業務。

從日本都更的成功案例來看，金融研訓院顧問黃崇哲表示，強化金融機構的參與是勢在必行，都更過程中政府應提供更多鼓勵措施，如確認社會公益項目，如防災、節能減碳或社會住宅等，提高金融機構的參與意願。公股銀行在都會區擁有相當多的不動產項目，加上政策性的示範效果，黃崇哲表示，公股面臨資產重新設計、改建的過程中，應與地方政府來展開協商，先推動示範案例供民營銀行借鏡，而公股的壯大就是國家資產的壯大，經驗可做更多元化的都更參考。

百略學習校育基金會副董事長兼實踐大學創意產業博士班導師李智仁表示，都市更新除了著重在防災、耐震、安全外，也希望在美感、生態、城市中取得平衡；台灣都會區違章建築多，希望透過更新將美感帶入，未來從高空看下來是個漂亮城市；以日本古川町為利，在這裡旅遊感覺到心曠神怡、心靈沉澱，都市更新也能帶動觀光財進來。

都更爭議政府宜先因應

淡江大學產業經濟系所副教授莊孟翰指出，都市更新不是一件容易的事，100個都更戶有1千個以上的疑難雜症。較大爭執議題包括法令制度太複雜、公權力被質疑，整合時間太久等等，針對這些都更爭議，政府和相關單位宜先提出因應之道。

為加速都更進行以及解決都更爭議，中華民國不動產開發商業同業公會全國聯合會祕書長于俊明對「都更」提了6大建議，分別是：1、審議內容要具有明確性，在土地整合時可減少爭議，如明確點出有多少獎勵比例。2、維持「多數決」方式─地主產權若不能百分之百，可採多數決。3、提高租稅誘因─如延長房屋稅，地價稅減半徵收期間，會大大影響民眾都更的意願並帶動外部效益。4、產權登記免經公告程序以維持安定性。5、建置不動產證券化可行性以利大規模公辦都更案籌資。6、公權力可以提早介入─不要等到房子要蓋才介入，才不會造成長期都更審議傷害。此外，中華民國地政士公會全國聯合會榮譽理事長林旺根也建議「都更」應有專業整合者要有明確立法規範，包括各單位應得的報酬率等，目前正因為沒有規範，使得在都更過程中出現很多「特別」角色及費用，舉例來說，介紹貸款銀行的中間者也要求仲用費。

下面附上一則新聞讓大家了解時事
 

三星智慧型手機Galaxy Note 7隱藏自燃危機，消費者文教基金會今天(14日)表示，全台目前還有1萬4千支手機尚未回收，台灣三星應提出更好的方案，促使消費者回收手機；消基會也呼籲NCC應主導這次手機回收作業，並全面啟動「手機安全調查」。

消基會14日召開記者會表示，根據三星電子回報NCC的數據，Note7在台銷售4萬2千支，目前回收量僅67%，還有1萬4千個「不定時炸彈」在消費者手中，回收率遠低於美國的85%。

消基會董事長陸雲指出，「台灣三星」目前提出的換貨方案，主要是要消費者將Note7換成其他型號的「庫存機」，這麼做已無法再構成誘因，至少要像「南韓三星」一樣，讓消費者有機會以優惠價買到明年上市的新機，才能促使更多消費者願意將手機回收。

陸雲也提到，選擇全額退款的消費者，台灣三星原本可在7到10天完成退款作業，最近卻又改為10到20天，完全沒有展現手機大廠應有的風範，消基會不排除為消費者向三星提出團體訴訟。陸雲：『(原音)消費者如果付了快3萬塊錢，買了一個新手機，到現在你給他換的新手機只值1萬多塊錢，像話嗎？所以我覺得三星做事不爽快，一個這麼大的廠商換這個手機，在台灣居然拖拖拉拉的，實在是很糟糕。』

消基會建議持有Note7的消費者，若對換機方案不滿意，就申請退款，重新購買手機。消基會也呼籲NCC應主導且加速Note7回收作業，務必要在年底前全數回收，將風險降到最低，同時應全面啟動「手機安全調查」，將各大廠牌的手機都納入檢測，為手機安全把關。

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